実務裁判例 借地借家契約における正当事由・立退料

第1 編　正当事由による借地契約の終了
借地契約
1　異議申立ての時期
2　正当事由の判断基準時
3　土地の使用の必要性
4　借地に関する従前の経過
5　土地の利用状況
6　正当事由の補完としての立退料

第2 編　正当事由以外による借地契約の終了
第1　存続期間満了による終了
第2　その他の存続期間満了等による終了
1　定期借地権の満了による終了
2　事業用定期借地権の満了による終了
3　事業用借地権の満了による終了
4　建物譲渡特約付借地権の終了
第3　合意による借地権の終了
第4　借地権の放棄による終了
第5　借地契約更新後の建物滅失による解約申入れ等
第6　建物の朽廃による終了
1　建物の朽廃を肯定した事例
2　建物の朽廃を否定した事例
第7　債務不履行を理由とする契約解除による終了
1　賃料不払い
2　用法違反等（無断増改築等）
3　無断転貸・無断譲渡
第8　一時使用目的の借地権
1　一時使用目的の借地契約であるとされた事例
2　一時使用目的の借地借契約でないとされた事例


第3 編　正当事由による借家契約の終了
借家契約
1　正当事由の判断基準時
2　建物の使用の必要性
3　その他・妨害行為等
4　従前の経過等
5　建物の利用状況及び建物の現況（建物の老朽化と耐震性）
6　「財産上の給付」の申出

第4 編　正当事由以外による借家契約の終了
第1　存続期間満了による終了
第2　その他の存続期間満了等による終了
1　定期建物賃貸借の満了による終了
2　取壊し予定の建物の賃貸借満了による終了
第3　合意による建物賃貸借の終了
第4　借家権の放棄による終了
第5　債務不履行を理由とする契約解除による終了
1　賃料不払い
2　用法違反等（無断増改築等）
3　無断転貸・無断譲渡
第6　一時使用目的による建物賃貸借
1　一時使用目的の賃貸借契約であるとした事例
2　一時使用目的の賃貸借契約でないとした事例
第7　賃貸借契約と倒産手続
1　破産手続
2　民事再生手続（会社更生手続）
第8　大規模な災害の被災地における借地借家に関する特別措置法
第9　高齢者の居住の安定確保に関する法律