5_借契

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第6原状回復義務特約第7有益費等償還請求第8賃料改定に関する特約(1)地代等が諸事情の変化により客観的に不相当になったこと(2)地代等を増額しない特約がないこと（増額請求しない旨の特約と事情変■の原則）282930313232333434……………………………………363738383939402828293034363739394040（特約違反等による契約解除を認めなかった事例）（賃貸人の修繕義務）77東京地判昭和61.7.28，判タ624−186１地代等増減請求権２地代等増減請求権の要件３賃料支払額と債務不履行（相当と認める額）４地代等増額特約の効力（増額特約の効力を認めた事例等）（増額特約の効力を認めなかった事例等）（増額特約と事情変■の原則）（賃料の協議特約等と増減請求）64最判昭和36.7.21，民集15−7−193965東京地八王子支判昭和39.1.13，判タ157−12566最判昭和41.4.21，民集20−4−720，判時447−57，判タ191−8267最判昭和44.1.31，判時548−67，金判153−968東京地判昭和51.5.13，判時843−7969最判昭和51.6.3，金法803−313070東京高判昭和54.7.11，東高時報民30−7−19471東京高判昭和59.4.26，判時1118−18672大阪地判昭和60.2.8，判タ611−7573札幌高判昭和60.6.25，判タ565−1163174東京地判昭和63.5.31，判時1300−683275東京地判平成15.2.26，判例秘書L0583079976福岡地小倉支判昭和47.3.2，判タ277−22978最判平成17.3.10，判時1895−60，判タ1180−18779大判大正9.10.16，民録26−153080東京高判昭和50.7.17，判タ333−194…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………81横浜地判昭和39.11.28，判タ172−212…………………………………………………………………………………………82最判平成5.2.18，判時1456−96，判タ816−18983最判平成8.7.12，民集50−7−1876，判時1579−77，判タ922−21284東京地判平成9.10.29，判タ981−281……………………………………………………………………………………………85札幌高判昭和54.10.15，判タ403−12086大阪地判昭和62.4.16，判時1286−11987東京地判平成元.8.29，判時1348−9688神戸地判平成元.12.26，判時1358−125，判タ734−17689東京地判平成6.11.28，判時1544−73，判タ886−18390大阪高判平成15.2.5，金判1201−2591最判昭和44.9.25，判時574−31，金判186−492札幌地判昭和52.3.30，判タ365−30693最判昭和41.11.22，裁判集民85−243，金判47−8目次ix323435353535353637