5_借契

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第11賃借権の譲渡，転貸禁止等特約第2編借家契約における各種特約の効力第1借地借家法30条及び37条の趣旨585960636364646566666770575758585960（賃貸人の承諾なしに借地上の■物に抵当権等の物権を設定してはならない旨の特約）61616262626366（特約による解除を認めた事例）（特約による解除を認めなかった事例）（特段の事情と主張・立証責任）（借地上の■物が第三者の所有に属したときは，賃借権は当然に消滅する旨の特約）（抵当権設定禁止特約の有効性）（借地人所有の■物が競売に付された場合には，即時，賃貸借契約を解除できる旨の特約）（賃借権の無断譲渡と信頼関係の破壊）（賃借権の譲渡が賃貸人に対抗できない場合）（法人格の同一性と賃借権の譲渡）（土地賃借人が，他の債務のため，財産の強制執行，仮差押え及び仮処■等の保全処■を受け，もしくは競売，破産等の申立てを受けたとき等の事由があるときは，土地賃貸人は無催告で賃貸借契約を解除できる旨の特約）はじめに69適用の判断基準⑴個別判断説……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………133東京地判平成18.3.15，判例秘書L06130250134最判昭和44.1.31，判時548−67，金判153−9135最判昭和44.2.13，民集23−2−316，判時551−46，判タ233−77136最判昭和44.2.18，民集23−2−379，判時550−58，判タ233−78137最判昭和40.6.４，裁判集民79−323138東京地判昭和44.3.27，判時568−57，判タ237−284139東京地判昭和47.2.15，金判317−15140浦和地判昭和60.9.30，判時1179−103，判タ570−57141東京地判平成25.8.8，判例秘書L06830628142最判昭和28.9.25，民集7−9−979，判時12−11，判タ34−45143最判昭和39.6.30，民集18−5−991，判時380−70，判タ164−94144最判昭和40.6.18，民集19−4−976，判時418−39，判タ179−124145最判昭和40.9.21，民集19−6−1550，判時426−35，判タ183−101146最判昭和41.7.15，判時455−38，判タ195−78147東京高判昭和43.6.28，判時542−60148最判昭和44.4.24，民集23−4−855，判時556−45，判タ235−111149広島地判昭和50.3.27，判タ325−252（賃借地の一部転貸）150東京地判昭和50.7.28，判時807−61151東京地判昭和56.6.17，判時1027−88152東京高判平成2.4.26，判時1351−59153東京地判平成5.3.29，判タ871−252154最判平成8.10.14，民集50−9−2431，判時1586−73，判タ925−176155最判平成9.7.17，民集51−6−2882156大阪地判昭和60.2.8，判タ611−75157東京地判昭和11.10.27，評論26−諸法291目次xi5769697070