マン共

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目　次　当マンションの区分所有者が，以前から共用部分であるバルコニーに勝手に構築物を増築しています。当マンションの管理規約にも，共用部分への増築を禁止した条項がありますが，本件増築工事は，この条項を含んだ管理規約が成立するより前である昭和40年代に行われたものでした。この場合に，各区分所有者ではなく管理組合が増築部分を撤去させることができるでしょうか。１　問題の所在　134２　参考裁判例　135　区分所有者Ａが共用部分であるバルコニーにサンルーフを勝手に作ってしまいました。現在の区分所有者は，Ａから譲り受けたＢです。Ｂに対し，サンルーフの撤去を請求することができますか。１　問題の所在　138２　参考裁判例　139３　管理組合としての対応　140　ベランダや専用庭などの共用部分で，猫や鳩に餌やりをしている区分所有者がいます。どうにかしてやめさせられないでしょうか。１　問題の所在　141２　共同利益背反行為性　141３　参考裁判例　142４　分　析　145　マンションの共用部分である駐車場に，勝手に自動車を駐車している区分所有者がいます。これをやめさせることはできますか。また，駐車場使用料相当額を請求することができますか。　違反区分所有者からは，長年使用し続けてきたことを理由に，専用使用権が設定されている旨の反論がされています。１　はじめに　146Ｑ21　共用部分の変更行為④（禁止規約成立より以前の増築）������������134Ｑ22　共用部分の変更行為⑤（承継人への撤去請求）������������������������138Ｑ23　共用部分における迷惑行為①（野鳥，猫の餌付け）�����������������141Ｑ24　共用部分における迷惑行為②（違法駐車）�����������������������������146xiv