151目 次Ｑ25 管理費等の滞納と支払の確保����������������������������������������������151Ｑ26 管理費等の滞納と専有部分の使用禁止���������������������������������157Ｑ27 管理費等の滞納と競売申立て����������������������������������������������161２ 管理組合として執り得る手段 147３ 長年放置していた場合の問題点 148４ 駐車場に関する特有の問題点 149 管理規約において管理費及び修繕積立金（以下，「管理費等」といいます。以下，本書籍において同様とします。）の支払が定められているにもかかわらず，管理費等の支払を拒絶している組合員がいます。この場合，どのような措置を講じることが可能でしょうか。１ 管理費等の支払義務 151２ 管理費等の支払の確保 152３ 先取特権の実行 152４ 訴えの提起 153 管理費等の支払を拒絶している区分所有者がいる場合，これが共同利益背反行為に該当することを理由に，専有部分の使用禁止を請求することができますか。１ 問題の所在 157２ 管理費等滞納の共同利益背反行為該当性 158３ 管理費等の滞納を理由とする専有部分使用禁止請求の可否 159 管理費等の支払を拒絶している区分所有者がいる場合，これが共同利益背反行為に該当することを理由に，専有部分の競売を請求することができますか。１ 問題の所在 161２ 区分所有法59条による競売請求 162３ 共同利益背反行為による共同生活の著しい障害 163４ 補充性 163５ 手 続 164６ 効 果 164第３ 管理費等の滞納による共同利益背反行為 xv
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