7_民信Q

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309 311 311 312 312 313314 315 316 317 318318 320 320 321 321 321目　次xxvi１　信託財産の独立性（倒産隔離機能） ２　受託者について ３　受益者について ４　教育資金贈与信託の活用 ５　課税関係 １　マンション経営と信託 ２　遺産の公平な分配と信託 ３　信託の終了時の処理 ４　銀行借入れ時の注意点 １　考えられるスキーム ２　信託行為について ３　自己信託の公示 ４　税務について ５　特に問題となる契約条項 と思うものの，妻Ｙに浪費癖があるため，養育費を一括で支払ってしまうとＹが浪費してしまうのではないか不安です。Ｑ８９　不動産活用のための信託　Ｘは，所有するマンションの賃貸業を営んでいます。そろそろマンションも老朽化してきており，近い将来に建替えをする必要があります。しかし，Ｘは高齢になったので，建替計画を立てることや，資金借入れについての銀行との交渉，住人との立ち退き交渉について，自信がありません。　そこで，いっそのこと，今後はマンション経営の一切を長男Ａに任せてしまいたいと思っています。　また，Ｘの相続人には長男Ａと長女Ｂがいますが，Ｘの死亡後はマンションを長男Ａと長女Ｂとの共有状態にしたくありません。しかし，Ｘには金融資産がそれほどありません。このため，長男Ａにも長女Ｂにも納得してもらえる財産の分配方法はないものかと悩んでいます。Ｑ９0　自己信託の活用　Ｘ（50歳）には，長男Ａ（10歳）がいます。妻が先に他界したため，Ｘが長男Ａを養育していますが，Ｘは自営業者であり，その経営状況によっては長男Ａのために必要な財産を残せるか不安があります。できれば，この先，長男Ａの生活のために，Ｘが所有している賃貸物件１棟を残して活用したいと思っています。