27 28第２章 不動産鑑定総論目 次⒜ 現実の不動産取引において成立する価格 19 ／ ⒝ 不動産鑑定によって求める価格 19⒜ 競争性〔条件Ａ〕 21 ／ ⒝ 取引の正常性〔条件Ｂ〕 22 ／ ⒞ 公開性〔条件Ｃ〕 22⒜ 不動産の種別及び類型 22 ／ ⒝ 不動産の種別 23 ／ ⒞ 不動産の類型 23⒜ 最有効使用とは 24 ／ ⒝ 最有効使用の判定 26⒜ ファンダメンタルズ（fundamentals）による理論価格 28 ／ ⒝ 収益と価格 30 ／ ⒞ 地価決定の要素 31⒜ 土地と建物の一体的利用 33 ／ ⒝ 鑑定手法との関連 33⒜ フラット 38 ／ ⒝ 住宅性能評価 38 ／ ⒞ 長期優良住宅 39 ／ ⒟ 耐震基準適合証明 39viii⑴ 正常価格 19⑵ 正常価格における市場 21⑶ 不動産の種類 22⑷ 最有効使用の概念 24３ 鑑定評価上の賃料 ⑴ 正常賃料と継続賃料 27⑵ 正常賃料と正常価格 27４ 価格と賃料の関係 ⑴ 総説 28⑵ 地価と地代の関係 28⑶ 土地価格と建物価格の関係 33⑷ 建物価格と家賃の関係 37⑸ 建物の性能と価格との関係 37 19 19 19Ⅰ 概観 18Ⅱ 鑑定評価上の価格と賃料１ はじめに ２ 鑑定評価上の価格
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