目 次 40 40 40 46 55 55 55 55 56 74ix⑴ 総説 41⑵ 対象確定条件 41⑶ 制約下での鑑定評価 43⑷ 条件設定の妥当性 45３ 対象不動産の確認 ⑴ 総説 46⑵ 対象不動産の物的確認 47⑶ 権利の態様の確認 51⑴ 総説 56⑵ 直近合意時点 57⑶ 賃料改定の基準日 64⑷ 訴訟の場合 69⒜ 鑑定評価の依頼目的及び条件の確認 41 ／ ⒝ 対象確定条件の種類 41⒜ 原則 43 ／ ⒝ 例外 44⒜ 資料の収集 47 ／ ⒝ 実地調査 49⒜ 現況の権利関係の把握 51 ／ ⒝ 土地に関する権利関係 52 ／ ⒞ 建物に関する権利関係 54⒜ 不動産鑑定評価基準と判例 57 ／ ⒝ 「現実に合意した賃料」 58 ／ ⒞ 直近合意時点が問題になる場面 60⒜ 形成権であること 64 ／ ⒝ 強行法規であること 66 ／ ⒞ 賃料増減請求後の法律関係 67⒜ 判例の準則の整理 71 ／ ⒝ 賃料増減請求時から事実審の口頭弁論終結時 71 ／ ⒞ 相当期間の経過の要否 73Ⅲ 対象不動産の確定・確認１ はじめに ２ 対象不動産の確定 Ⅳ 価格時点１ はじめに ２ 価格の価格時点 ３ 新規賃料の価格時点 ４ 継続賃料の価格時点 Ⅴ 価格及び賃料の種類
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