Section 1 法律相談の状況27SECTION 1【資料１（不動産売買契約書），資料２（重要事項説明書）を示す。】3 甲野 買主が竹田春子さんで，売主が渋沢浩一さんですね。売主側との契約のやりとSection日 時 令和３年2月2５日㈭ 午後３時から午後５時場 所 甲野法律事務所出席者 相談者 竹田春子，福山夏子 弁護士 甲野一郎1 甲野 はじめまして，弁護士の甲野と申します。どうぞお掛けください。購入した不動産についてのご相談ということでしたね。福山夏子 はい。本日は，宜しくお願いします。こちらは母の竹田春子です。私は夫と一緒に，母が所有する賃貸マンションに住んでいましたが，母が賃貸マンションの管理が負担になってきたというので，マンションを売却し，新しく土地を購入しそこに二世帯住宅を建てて３月に決済の予定でした。しかし最近になって，売主が私たちの新しく建てる予定の建物が売買契約の条件違反だと言い出して売主ともめていまして，このままでは契約が履行できなくなりそうなので，本日ご相談に来ました。2 甲野 そうですか。今日は，売買契約書はお持ちですか。竹田春子 はい。これが売買契約書と，重要事項説明書です。りはどなたがしたのですか。夏子 主に私です。私が母の代理として，仲介業者の新令和不動産を通じて，売主と売買の細かい話をしていました。母は高齢ですし，持病を持っておりますので，私がやることにしました。先方と会う時などには2人で行っていることが多かったです。4 甲野 そうですか。それで，売主は売買の条件違反として，どういうことを言っているのですか。夏子 本件土地に私たちが建てる予定の建物について，建物の大きさを条件としていたのに，私たちの計画している建物が建築制限に違反しているということでした。契約の時にそのような建築制限の話は出ていませんでしたし，売買契約書にも書いてありません。売主がそのことを言い出したのは，今年になって，売主が私たちの法律相談の状況法律相談の状況（その１）1
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