地目

48/70

第１章　地　目地表面における土地の利用状況を，当該土地の主な用途として認定することなり，例えばトンネルのある山林の地目は「山林」であり，地下鉄が走っている住宅地や道路の地目は「宅地」や「公衆用道路」である（登研789号15頁）。地上のみならず空中を利用している土地の地目も，地表面における土地の利用状況を，当該土地の主な用途として認定することなり，例えば道路上に支柱を建てたモノレール線路敷地の地目は，「公衆用道路」であり，田畑上の高圧線の電線の下の土地（Ｑ113）は「田」又は「畑」である（登研789号16頁）。（注２）　「必要な資料の収集及び聴き取り等を行い，現況及び利用目的について，総合的に判断して行うものとする。」（『業取要領』24条１項）とされている。（注３）　単に土地そのものの客観的な現況よりも，土地の所有者による土地の利のか。■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■　　　　　　不動産登記において，任意に地目を定めることはできない。地　解 説目は，次のとおり，不動産登記規則99条に規定された23種に限られているため，これら以外のものを地目として定めることは許されない。　不動産登記規則99条では，「地目は，土地の主な用途により，田，畑，宅地，学校用地，鉄道用地，塩田，鉱泉地，池沼，山林，牧場，原野，墓地，境内地，運河用地，水道用地，用悪水路，ため池，堤，井溝，保安林，公衆用道路，公園及び雑種地に区分して定めるもの」とされている。　地目は，当該土地の現況及び利用目的並びに周囲の状況等，土地全体の客観的（注１）な状況を総合的に判断（注２）して認定（注３）されるが（表示登記要領44条１項），各地目の詳細については，次節を順に，確認していただきたい。（注１）　地上のみならず地下（暗渠につき，Ｑ83）を利用している土地の地目は，2Q2地目は，土地の現況に応じて，任意に定めることができる