マン相

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Q　当マンションの管理規約には、現状、ペットの飼育を禁止す215実務上、管理規約に各部屋の管理費等の一覧表を掲載しているケースは多々見受けられます。管理規約に具体的な管理費等の金額が記載されていない場合、具体的金額を探すためには過去の総会議事録をたどる必要が出てしまい煩雑です。したがって、管理費等の変更を普通決議で行いたいものの、一覧表は管理規約に掲載したいという要請はあり得るところです。このような場合には、管理規約の別表という扱いではなく、あくまでも参考のための表であると明示して、管理費等の一覧表を掲載するのが望ましいでしょう。また、標準管理規約58条３項１号に相当する条項にただし書きを加えるなどして、管理費等の変更があった場合には特別決議を得ることなく表を改定することができるという旨も、管理規約上に明示しておくべきです。【一部の区分所有者】【区分所有法31条１項後段】キーワード【規約事項】【管理規約の変更】【ペット】【特別の影響】る規定がありません。ですが、当マンションは、狭小なワンルームタイプのマンションであり、竣工当初から共用部分には犬猫の飼育を禁止する旨のポスターが掲示されていましたので、基本的には犬猫の飼育は禁止されているとの認識を持っている組合員が多いと思われます。しかし、最近、ペットの鳴き声や走り回る音に関連する騒音の相談が多数寄せられており、狭いエレベーター内において大型犬と同乗して噛みつかれそうになったなどのトラブルも発生しています。そのため、管理規約を変更して、中型・大型のペットの飼育を禁止する規定を新設したいと思うのですが、可能でしょうか。また、何か気を付けるべきことはありますか。問161　ペット禁止規定の新設にはペット飼育者の承諾が必要か特別の影響問161　ペット禁止規定の新設にはペット飼育者の承諾が必要か